Atelier mensuel : comprendre le processus d’une opération immobilière en habitat participatif

Qu’elle soit en autopromotion ou accompagnée par un promoteur professionnel, la construction d’un projet d’habitat participatif passe par la réalisation d’une “opération immobilière”, c’est à dire un processus complexe, qui nécessite de nombreuses compétences.

A partir d’exemples concrets, cet atelier permettra aux participants de bien comprendre le processus d’une opération immobilière et les spécificités liées à l’habitat participatif, en particulier :

  • le rôle des différents acteurs de la construction (maître d’ouvrage, maître d’oeuvre…) ;
  • les différentes phases d’un projet de maîtrise d’oeuvre (conception, réalisation…) ;
  • les différents types de montage de projets d’habitat participatif (autopromotion, promotion professionnelle…).

L’atelier aura lieu lundi 10 février à 19h à la Maison de la Nature et de l’Environnement de l’Isère (5 place Bir Hakeim, Grenoble). Comme à l’accoutumée, un temps sera proposé pour les infos et petites annonces des groupes en projet. A l’issue de l’atelier, nous pourrons également échanger autour d’un apéritif partagé pour lequel nous attendons vos contributions à manger ou à boire !

SCI Lopin Mutin

La SCI Lopin Mutin créée en juillet 2018 a pour objet l’achat et l’entretien d’une propriété de 5 hectares destinée à expérimenter le rêve d’habitat collectif écologique et résilient à Roybon au cœur de la forêt des Chambarran (entre Saint-Marcellin et la Côte Saint-André en Isère).

La communauté s’est regroupée autour de 5 piliers synthétisant ses aspirations – la charte du projet est disponible ici :

  • accepter et faire face au constat d’un monde qui s’effondre ;
  • développer la résilience locale en respectant l’environnement ;
  • s’appuyer sur la démarche scientifique et la raison ;
  • vivre et s’épanouir ensemble ;
  • être des citoyens du monde.
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Lancement d’un nouveau projet d’habitat participatif à Eybens

Mis à jour le 23 janvier.

La Ville d’Eybens souhaite accueillir un projet d’habitat participatif en accession sociale à la propriété au sein de son nouvel éco-quartier Le Val.

L’opération concernera environ 5 logements + des espaces mutualisés dans un petit immeuble indépendant. Elle sera portée par SDAccess (offre d’accession sociale de la SDH), qui associera les futur.e.s habitant.e.s à sa conception, avec l’assistance des Habiles.

Pour les personnes intéressées, des permanences auront lieu sur Eybens le jeudi 23 janvier et le mardi 18 février 18h30.

Renseignements et inscriptions auprès des Habiles.

Pour avoir plus d’infos sur la situation du projet et l’éco-quartier du Val : Voir le site de la mairie d’Eybens

Pour comprendre le dispositif de l’accession sociale : voir le site du promoteur : SDAccess, accession sociale sécurisée

Mouvement national

Sondage : élections municipales 2020 : quelle place pour l’habitat participatif dans vos communes ?

Habitat Participatif France, l’association nationale du mouvement, a décidé d’animer une campagne permettant aux candidats de s’exprimer sur ce sujet. Une lettre ouverte est disponible et chacun peut se servir de ce support pour solliciter les candidats de sa commune. Des actions concrètes sont proposées : 

  • réservation de terrains adaptés pour ce type de projets
  • réalisation d’études de faisabilité spécifiques
  • mise en place et animation d’appels à projets
  • inscription de l’habitat participatif dans les documents réglementaires
  • inscription de l’habitat participatif dans les PLH (Plan local d’habitat)
  • mobilisation des acteurs publics de votre territoire : Offices publics HLM ou bailleurs sociaux privés, aménageurs publics, établissement publics foncier (EPF), instances intercommunales…

Un formulaire de réponse facilite l’enregistrement des réponses y compris les déclarations spontanées. HPF s’engage à les rendre publiques par tous les moyens à sa disposition. 

Lien vers la campagne

Le site de la coordin’Action de l’habitat participatif

Vieillir et habiter autrement

Arbre de vie, vu par Gustav Klimt

Mémoire d’architecture : quelles solutions pour vieillir chez soi ?

Amélie Garreau, architecte, a rédigé en 2017 un mémoire qui cherchait à répondre à cette interrogation toujours plus d’actualité : quelles solutions pour vieillir chez soi, entouré et sans placement en établissement ?

Ce travail de recherche, d’entretiens, de visite… permet dans un premier temps de redéfinir l’impact de l’avancée en âge dans notre rapport au monde puis de faire émerger de l’analyse d’une petite dizaine d’habitats grenoblois des points d’attentions importants. Vous n’y trouverez pas de solutions clés en main mais une mise en perspective des possibles, des idées, qui vous permettront de regarder l’avenir avec espérance.

Voir le Mémoire de Amélie Garreau (46M à télécharger)

Thèse en lien avec l’habitat participatif

Ivan Mazel, architecte, a soutenu en partenariat avec le laboratoire Architecture Environnement et Cultures Constructives de l’ENSA Grenoble une thèse à l’automne 2017, intitulée Habitation écologique et dispersion bâtie : les « habitats alternatifs » comme expérimentations pour des transitions socioécologiques en territoires de moyenne montagne.

Cette thèse interroge les mutations de l’habitation dans le cadre des transitions socioécologiques. Ces transitions sont des processus de mutations des sociétés qui visent à diminuer leur empreinte écologique et s’initient par des niches, des transformations marginales. Ce travail s’intéresse ainsi à la transformation en marge de la production de l’habitat et porte sur des initiatives ascendantes impulsées par les habitants qui mettent en place de l’autopromotion ou qui sont impliqués dans des projets de pouvoirs publics. Les « habitats alternatifs » étudiés sont situés en marge du phénomène d’urbanisation, dans les territoires ruraux de moyenne montagne.

Nous vous invitons à consulter le manuscrit final, accessible en ligne au format pdf aux adresses suivantes.               
> Lien vers le site thèses.fr
> Lien vers le site HAL

Dans les quartiers populaires

Une étude comparative vient de sortir. Menée par la Coordin’action entre 2016 et 2018, elle porte sur 6 projets d’habitat participatif, situés en quartier prioritaire de la politique de la ville : les Castors du Crêt de Roc à Saint-Etienne (42) ; Chamarel à Vaulx-en-Velin (69) ; Place des Habeilles à Marseille (13) ; Coop Colette à Vitry-sur-Seine (94) ; La K-Bane au Kremlin-Bicêtre (94) ; Projet à Châteauroux (36).

A partir de monographies détaillées pour chacun de ces projets (fonctionnement du groupe, montage juridique et financier, lien aux institutions, lien au quartier), l’étude rend compte de la plasticité des projets d’habitat participatif et de leur capacité à s’adapter à différents contextes et à prendre différentes formes.

Cette étude a été financée par le Commissariat général à l’égalité des territoires, l’Union sociale pour l’habitat et la Fondation Abbé Pierre.

Voir le résumé de l’étude
Voir l’étude complète

L’habitat participatif est dans les médias

Retrouvez trois nouvelles émissions de radio consacrées à l’habitat participatif :

Une interview de Monique de Montanier, administratrice de l’association Les Habiles, diffusée sur couleurs FM pour parler de l’habitat participatif dans le cadre des JPO du mois de mai.

L’émission Interception sur France Inter a été consacrée à l’habitat participatif le dimanche 5 mai 2019, sous le titre « Viens chez moi, j’habite avec mes voisins ».

Une interview de Monique de Montanier, administratrice de l’association Les Habiles, diffusée sur RCF pour parler de l’habitat participatif, diffusée le 17 juin

Espace(s) Commun(s) : une plateforme de mise en lien

La Coordin’action et ses partenaires lancent une nouvelle plateforme pour faciliter la mise en réseau des habitants participatifs.

Elle permet aux porteurs de projets de contacter les personnes qui souhaitent créer un habitat participatif à côté de chez eux et de repérer les structures existantes sur leur territoire. Vous trouverez également sur cette plateforme une carte des groupes et projets déjà existants.

> Accéder à la plateforme Espace(s) Commun(s)