Transmission d’un habitat groupé entre Isère et Drôme des Collines


Détails de l'annonce

Dans un cocon de verdure entre Lyon, Grenoble et Valence, au cœur de la forêt de Chambaran, une maison éco-rénovée en habitat groupé avec un beau potentiel pour un collectif de quelques foyers souhaitant développer un projet à la campagne dans un environnement calme et sans nuisance.

Le bâtiment principal sur 3 niveaux a été entièrement réhabilité en 2019 avec une rénovation écologique axée sur la performance énergétique (isolation de la toiture et des murs par l’extérieur, menuiseries double vitrage), l’autonomie (poêles de masse, assainissement en phyto-épuration, citerne de récupération d’eau de pluie) et l’utilisation de matériaux naturels (peintures zéro émissions, enduits terre, parquet chêne massif,…) sans oublier la mise aux normes des réseaux (électricité, plomberie, raccordement internet 4G haut débit).

Le site offre un potentiel de 620 m2 habitables :
- 400 m2 en surface actuelle : 2 logements 5P de 110m2 et 130 m2, un studio de 20 m2 et un espace commun de 130 à 150 m2 facilement aménageable en logement(s) additionnel(s) ou local professionnel.
- 220 m2 supplémentaires aménageables dans les dépendances de la maison (permis de construire en cours de validité).

La propriété s’étend sur 4,5 hectares. Ceinturée par des bois de châtaigniers, elle présente un grand jardin avec un verger (variétés anciennes de pommiers, noyers, poiriers, pêches de vigne, figuiers…) et un potager (légumes, aromates, petits fruits) autonomes en eau grâce à un puits. Elle comprend aussi 2 hectares de prés avec abri animaux, mare, hangar à foin et haies diversifiées pour favoriser la biodiversité (750 arbres plantés en 2019).

Propriété située à 3 km du village (commerces, école, poste, médecins), entre Saint-Marcellin et la Côte Saint-André, à 50 km de Grenoble, 80 km de Lyon et 60 km de Valence (50 km de la gare Valence TGV). A proximité de circuits de randonnées équestres et VTT, de nombreux étangs et du Parc Naturel de Chambaran…

Prix de vente : 695 000€

Pour plus de détails, photos, plans, n’hésitez pas à visiter le site internet dédié : https://lopinmutin.wordpress.com/

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