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Infos vendeur
Contact Laurent Paccalet-Magat
07 69 44 35 70
Assieu
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Détails de l'annonce
Bonjour,

Nous vendons notre propriété, une ancienne ferme avec beaucoup de terrain. Elle est située à l’entrée du village d’Assieu en venant de Vienne par Reventin, les Côtes-d’Arey et Vernioz.

Nous pensons qu’elle se prête bien à un projet d’habitat groupé.

Le bâti existant est important :
- 1 maison de 145 m²  ;
- 1 grange de 450 m² au sol ;
- à 100 m environ des bâtiments principaux, une petite maison de plain-pied de 70 m².

Lié à la maison principale et la grange, il y a un droit d’eau sur une source partagée avec les maisons voisines. La fontaine située entre la grange et la maison principale fournit toute l’année 2 à 3l d’eau par minute et alimente une réserve pour le potager.

L’ensemble du terrain, de ~6800 à ~8400 m² selon la configuration retenue, est constructible (PLU : zones Ua et Ub)

Le centre du village où se trouvent les commerces, la mairie, les écoles primaire et maternelle est à moins de 5 minutes à pied et accessible par un sentier communal piétonnier.

Les grands axes de la vallée du Rhône sont proches. Il est possible d’atteindre les gares de Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et Lyon Jean Macé en 45 minutes (20 minutes de voiture jusqu’à la gare de Vienne avec aucun risque de retard, 5 minutes de battement, 20 minutes de train) .

Le tronçon de Genève au Puy du GR65, la via Gebennensis des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle est tout proche. À la belle saison il draine de nombreux randonneurs en provenance de Savoie, de Suisse ou du sud de l’Allemagne. C’est un réel potentiel qui peut permettre d’envisager une activité d’accueil.

Selon les configurations retenues nous demandons :
- 550 000 € pour la maison principale, la grange, la source sur 6785 m² de terrain ;
- 720 000 € pour la configuration ci-dessus + parcelle de ~600 m2 + maison de ~70 m² sur parcelle de ~450 m² (superficie totale de 7840 m²) ;
- 760 000 € pour la totalité , soit la configuration ci-dessus + ~ 600 m² de terrain avec un petit bâtiment de 40 m² au sol (superficie totale : 8423 m²).

Vous trouverez des photos sur le lien ci-dessous (ou le lien "Visiter le site Web" en haut de l'annonce) :
https://my.pcloud.com/publink/show?code=kZgmdt7ZOPSfaNrDqH4S3HSPTWUMmytET6y0

Si vous êtes intéressés, n’hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone au 07 69 44 35 70 pour avoir des précisions sur le bien ou pour convenir d’un rendez-vous pour visiter.

Mots-clefs : ferme, pisé, pré, source, fontaine, jardin, potager, verger, cheval, chevaux, maraîchage, Compostelle, GR65, accueil agro-touristique, habitat groupé, habitat participatif.
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