Formations à destination des groupes-projets


À partir de la rentrée de septembre 2020, les HABILES proposent des formations dédiées aux groupes.

Accompagnement au montage de projet d’habitat participatif.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’habitat participatif mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous vous posez de nombreuses questions notamment sur :

  • Le démarrage du projet
  • La gouvernance et la structuration de votre collectif
  • L’identification de vos compétences
  • Le montage financier d’un projet d’habitat participatif
  • Les statuts juridiques et plus spécifiquement le statut de SCIA.

Les formations sont ouvertes sur inscription aux groupes ayant un projet d’Habitat Participatif.

Les formations auront lieu à partir de 2 groupes inscrits, jusqu’à 4 personnes par groupes.
Chaque session peut accueillir entre et 10 et 12 personnes selon les formations.

Pour des demandes spécifiques, nous contacter pour trouver une formule adaptée à vos besoins.

Les formations proposées :


Démarrer un projet d’habitat participatif : première feuille de route

Session 1 : 22 septembre 2020

Session 2 : 13 octobre 2020

Horaire : 18h-20h

Objectifs :


  • Se repérer pour savoir par où commencer
  • Identifier tous les aspects d’un projet et les compétences associées
  • Repérage des compétences du groupe
  • Repérage des points forts et points faibles du projet
  • Se donner une feuille de route pour amorcer le projet
  • Structurer une organisation collective pour mettre en œuvre les objectifs partagés

Public :


Ce module s’adresse plus particulièrement à des groupes en démarrage souhaitant s’orienter et se donner une méthodologie de projet

Contenu :


  • Les différents aspects d’un projet d’habitat participatif : dynamique collective et gouvernance, montage juridique et financier, rôle de maître d’ouvrage, gestion de projet, communication interne et externe.
  • Les différents types de projet et les acteurs d’un projet
  • Les différentes solutions de montages juridiques et les enjeux financiers
  • L’enjeu du choix du lieu
  • La structuration collective, élément clé de la réussite du projet
  • L’environnement et les partenaires du projet
  • Les ressources pour passer les obstacles

Méthode pédagogique :


Session 1 :

  • Apports théoriques (présentation)
  • Référence à des cas concrets et témoignage
  • Point sur la situation et les besoins de chaque groupe
  • Remise aux participants d’un outil de réflexion collective en vue de la 2° session

Session 2 :

  • Échanges entre les participants, retours sur leurs réflexions au sein de leurs groupes respectifs. Analyses croisées de la situation de chaque groupe.
  • Élaboration d’une feuille de route personnalisée pour chaque groupe

Intervenants :


  • Les Habiles, Bénédicte Le Roy (accompagnatrice de projets et habitante fondatrice d’un habitat installé)

ou

  • Hirundo, Marie Flecheux (architecte, formée à l’accompagnement de projet, la gouvernance partagée et la communication non violente).

Prix : 300 euros pour 2 à 4 personnes du même groupe.

Inscription : par mail à contact@leshabiles.org


Approfondir ses connaissances sur les Sociétés Civiles d’Attribution (SCIA). Passer de la réflexion à l’acte.

Date : 10 octobre 2020

Horaire : 9h-17h

Objectifs :


  • Comprendre l’intérêt des SCIA pour la réalisation de projet d’habitat participatif
  • Alimenter la réflexion des groupes sur les statuts juridiques, plus particulièrement la SCIA, et permettre le passage à la phase opérationnelle
  • S’approprier ce statut juridique et l’ensemble des documents qui le compose : état descriptif de division (EDD), écrit équivalent au contrat de promotion immobilière, règlement de jouissance, etc.
  • Savoir adapter ce statut à votre projet : objet, gérance, cession de part, agrément, financement, maintien en jouissance, etc.
  • Connaître les démarches administratives de base (assurance, fiscalité, comptabilité, etc.), quand les effectuer et avec qui ?
  • Retour d’expérience : Les erreurs à éviter, les conseils, les astuces pour réduire certains frais, etc.

Public :


Ce module s’adresse aux groupes constitués, engagés dans une démarche de projet :

  • souhaitant réaliser un habitat participatif sous la forme d’une SCIA
  • hésitant encore sur le choix d’un statut juridique et souhaitant approfondir celui de la SCIA
  • souhaitant devenir rapidement opérationnels

Contenu :


  • Rappel des caractéristiques des SCIA , pourquoi elles sont adaptées l’habitat participatif (principalement en accession à la propriété et/ou bailleur privé)
  • Les statuts : composition du document, pourquoi et comment adapter certains aux caractéristiques de votre projet : objet, garantie hypothécaire, cession des parts, gérance, etc.
  • Les documents complémentaires : l’EDD (division des lots, communs, communs spécifiques), démembrement croisé, écrit équivalent au Contrat de Promotion Immobilière (CPI), assurances, fiscalité
  • Financement et garanties : comment garantir son prêt, prêt à taux zéro, comment présenter et défendre son dossier de financement.
  • Gestion des appels de fond, les écritures comptables et la fiscalité
  • Le rôle des professionnels (notaire, expert-comptable, géomètres), ce que le groupe peut faire, ce qu’il doit déléguer à des professionnels

Méthode pédagogique :


  • Apports théoriques, et étude de cas concrets (travail sur des statuts existants, règlement de jouissance, EDD, PV d’AG)
  • Mise en situation : travail collectif en petit groupe autour de scénarios personnalisés
  • Témoignages et partage d’expérience :
    • Exemple de choix particuliers fait par les groupes
    • Les astuces et innovations réalisées par certains groupes

Intervenants :


  • Les Habiles, Franck Montaudon (membre du CA, Gérant SCIA. Participe au niveau national (Habitat Participatif France) à des groupes de travail sur les SCIA en habitat participatif )
  • Les Habiles, Tristan Chabanne (accompagnateur de projet, titulaire du diplôme d’état d’architecte, formé à la maîtrise d’ouvrage professionnelle)

Prix : 400 euros pour 3 à 4 personnes du même groupe.

Inscription : par mail à contact@leshabiles.org


Gouvernance : Un collectif vivant et structuré, gage de réussite du projet : MODULE 1 : « Vie collective »

Date : 9 novembre 2020

Horaire : 18h-21h30

Objectifs :


  • Aider les groupes à identifier les grandes directions de leur projet collectif
  • Donner des outils pour pouvoir inter-agir de manière collective
  • Permettre aux groupes de s’approprier une gouvernance et un fonctionnement collectif qui leur conviennent

L’esprit de ce module rejoint ce que formule l’Université du Nous : « Dans tout projet impliquant plusieurs personnes, la gouvernance est un des éléments clé pour se donner les moyens de réussir ce qui réunit le collectif. Construire dans la durée nécessite une attention toute particulière à penser et organiser le « faire ensemble ». Bon nombre de merveilleux projet ne voit pas le jour, parce que la structuration du fonctionnement interne n’a pas été au centre du projet dès le départ. Nous avons tendance à nous lancer tête baissée dans l’opérationnel et la réalisation, tout droit vers l’objectif sans donner de temps d’énergie et de moyens au chemin qui nous y mènera.

Nous oublions souvent que nos enjeux personnels, nos peurs, notre volonté de contrôle, nos certitudes, notre besoin de sécurité et de reconnaissance, viendrons tôt ou tard s’affronter dans l’arène de notre faire ensemble et mettre à mal notre projet initial.

Public :


Ce module s’adresse à des groupes constitués, engagés dans une démarche de projet.

Contenu :


  • Rédiger son projet collectif
  • Se choisir, évolution du groupe, intégration de nouveau membres
  • Prises de décisions
  • Sujets sensibles et conflits

Méthode pédagogique :


Jeux collectifs et mise en situation

Intervenants :


  • Les Habiles, Bénédicte Le Roy (accompagnatrice de projets et habitante fondatrice d’un habitat installé)

ou

  • Hirundo, Marie Flecheux (architecte, formée à l’accompagnement de projet, la gouvernance partagée et la communication non violente).

Prix : 200 euros pour 2 à 4 personnes du même groupe.

Inscription : par mail à contact@leshabiles.org


Le montage financier d’un projet d’habitat participatif : processus, enjeux, coûts, etc.

Date : 21 novembre 2020

Horaire : 9h-17h

Objectifs :


  • Appréhender le processus d’une opération immobilière
  • Comprendre les enjeux et savoir réaliser un montage financier
  • Savoir déterminer sa capacité financière
  • Connaître les différents postes de dépenses d’une opération immobilière

Public :


Ce module s’adresse à des groupes en constitution ou constitués, engagés dans une démarche de projet.

Contenu :


  • Présentation des enjeux du montage financier
  • Présentation du contenu d’un montage financier : financement et prix de revient
  • Présentation du processus d’élaboration et de mise à jour d’un montage financier en lien avec le déroulé de l’opération immobilière, gestion de la trésorerie
  • Réalisation d’un montage financier

Méthode pédagogique :


  • Apports théoriques
  • Cas pratique : réaliser un montage financier à partir d’un exemple concret

Intervenant(s) :


  • Les Habiles, Tristan Chabanne (accompagnateur de projet, titulaire du diplôme d’état d’architecte, formé à la maîtrise d’ouvrage professionnelle)

Prix : 400 euros pour 3 à 4 personnes du même groupe.

Inscription : par mail à contact@leshabiles.org


Gouvernance : Un collectif vivant et structuré, gage de réussite du projet : MODULE 2 : « Organisation et structuration »

Date : 15 décembre 2020

Horaire : 18h-21h30

Objectifs :


  • Aider les groupes à identifier les grandes directions de leur projet collectif
  • Donner des outils pour pouvoir inter-agir de manière collective
  • Permettre aux groupes de s’approprier une gouvernance et un fonctionnement collectif qui leur conviennent

L’esprit de ce module rejoint ce que formule l’Université du Nous : « Dans tout projet impliquant plusieurs personnes, la gouvernance est un des éléments clé pour se donner les moyens de réussir ce qui réunit le collectif. Construire dans la durée nécessite une attention toute particulière à penser et organiser le « faire ensemble ». Bon nombre de merveilleux projet ne voit pas le jour, parce que la structuration du fonctionnement interne n’a pas été au centre du projet dès le départ. Nous avons tendance à nous lancer tête baissée dans l’opérationnel et la réalisation, tout droit vers l’objectif sans donner de temps d’énergie et de moyens au chemin qui nous y mènera.

Nous oublions souvent que nos enjeux personnels, nos peurs, notre volonté de contrôle, nos certitudes, notre besoin de sécurité et de reconnaissance, viendrons tôt ou tard s’affronter dans l’arène de notre faire ensemble et mettre à mal notre projet initial.

Public :


Ce module s’adresse à des groupes constitués, en démarrage ou engagés dans une démarche de projet.

Contenu :


  • Animation et gestion de réunions
  • Repérages des compétences du groupe
  • Gestion de projet et répartition des tâches
  • Outils et méthodes de communication interne et d’archivage

Méthode pédagogique :


Présentation et mise en pratique d’outils.

Intervenants :


  • Les Habiles, Bénédicte Le Roy (accompagnatrice de projets et habitante fondatrice d’un habitat installé)

ou

  • Hirundo, Marie Flecheux (architecte, formée à l’accompagnement de projet, la gouvernance partagée et la communication non violente).

Prix : 200 euros pour 2 à 4 personnes du même groupe.

Inscription : par mail à contact@leshabiles.org


Identifier les compétences dans le groupe pour répondre aux exigences du projet.

Date : 12 janvier 2021

Horaire : 18h-21h30

Objectifs :


  • Identifier les différentes phases d’un projet et les compétences à réunir pour les concrétiser
  • Repérer les spécificités de son collectif par rapport à la réalisation concrète du projet : atouts, compétences, appétences, limites…
  • Identifier les besoins de soutien extérieur (assistance à maîtrise d’ouvrage, montage financier et juridique, dynamique collective…)

Public :


Ce module s’adresse à des groupes constitués, engagés dans une démarche de projet.

Contenu :


  • Explication du dispositif d’évaluation des compétences
  • Chaque groupe identifie ses compétences internes à partir de la grille proposée.
  • Restitution, partage des échanges.
  • Analyse des grilles et trame d’action pour chacun des groupes participants.

Méthode pédagogique :


Mise en situation concrète.

Intervenants :


  • Les Habiles, Bénédicte Le Roy (accompagnatrice de projets et habitante fondatrice d’un habitat installé)

Prix : 300 euros pour 2 à 4 personnes du même groupe.

Inscription : par mail à contact@leshabiles.org