Atelier mensuel : les montages juridiques

Entre les différentes formes de propriété individuelle, la propriété collective, le locatif… la question du statut juridique se pose rapidement aux groupes porteurs de projet d’habitat participatif. Le statut est avant tout un outil au service du projet individuel et collectif, une base sur laquelle vont s’ancrer les relations avec les banques, les notaires et les autres partenaires potentiels du projet. Comment choisir son statut ? Quels sont les éléments qui peuvent nous guider dans ce choix ?

C’est à ces questions que les HABILES vous proposent de répondre au cours d’un atelier le lundi 7 octobre de 19h à 21h30 à la MNEI (Maison de la Nature et de l’Environnement de l’Isère, 5 place Bir Hakeim à Grenoble).

Comme à l’accoutumée, un temps sera réservé pour les infos et petites annonces des groupes en projet.

A l’issue de l’atelier nous pourrons également échanger autour d’un apéritif partagé pour lequel nous attendons vos contributions à manger ou à boire !

Mouvement national

Prochaine plénière

La prochaine plénière de la Coordin’Action Nationale de l’habitat participatif aura lieu :

Le samedi 28 septembre à Paris au sein de l’habitat groupé du « Lavoir du Buisson St Louis » (X° arr.)

Le site de la coordin’Action de l’habitat participatif

Questionnaire : quelles sont vos attentes en tant que groupe ?

Depuis début 2019 la Coordin’action nationale des associations de l’Habitat Participatif est devenu « Habitat Participatif France » et s’ouvre aux groupes, aux professionnels et aux particuliers : tout le monde peut contribuer ! Afin de mieux connaître les attentes que vous pouvez avoir envers ce réseau national, ainsi que vos avis sur nos actions en cours, nous vous proposons de compléter un rapide questionnaire. Plusieurs répondants par groupe sont possibles, merci pour vos contributions qui nous permettront d’orienter le développement du mouvement.

Lien vers la questionnaire du mouvement national

Sondage : élections municipales 2020 : quelle place pour l’habitat participatif dans vos communes ?

Habitat Participatif France, l’association nationale du mouvement, a décidé d’animer une campagne permettant aux candidats de s’exprimer sur ce sujet. Une lettre ouverte est disponible et chacun peut se servir de ce support pour solliciter les candidats de sa commune. Des actions concrètes sont proposées : 

  • réservation de terrains adaptés pour ce type de projets
  • réalisation d’études de faisabilité spécifiques
  • mise en place et animation d’appels à projets
  • inscription de l’habitat participatif dans les documents réglementaires
  • inscription de l’habitat participatif dans les PLH (Plan local d’habitat)
  • mobilisation des acteurs publics de votre territoire : Offices publics HLM ou bailleurs sociaux privés, aménageurs publics, établissement publics foncier (EPF), instances intercommunales…

Un formulaire de réponse facilite l’enregistrement des réponses y compris les déclarations spontanées. HPF s’engage à les rendre publiques par tous les moyens à sa disposition. 

Lien vers la campagne

Projet d’habitat participatif à Saint Martin d’Hères – rejoignez le groupe

Projet d’habitat participatif à Saint Martin d’Hères – rejoignez le groupe

La Ville de Saint Martin d’Hères souhaite accueillir un projet d’habitat participatif en accession sociale à la propriété au sein de son éco-quartier Daudet (îlot A1).

L’opération concernera environ 8 logements (+ les espaces mutualisés) en R+2 avec jardins. Elle sera portée par la coopérative HLM Isalis, qui associera donc les futur.e.s habitant.e.s à sa conception, avec l’assistance des Habiles.

Ce projet recherche encore des membres : voir l’annonce.

Voir les projets immobiliers de l’éco-quartier Daudet

Vieillir et habiter autrement

Arbre de vie, vu par Gustav Klimt

Mémoire d’architecture : quelles solutions pour vieillir chez soi ?

Amélie Garreau, architecte, a rédigé en 2017 un mémoire qui cherchait à répondre à cette interrogation toujours plus d’actualité : quelles solutions pour vieillir chez soi, entouré et sans placement en établissement ?

Ce travail de recherche, d’entretiens, de visite… permet dans un premier temps de redéfinir l’impact de l’avancée en âge dans notre rapport au monde puis de faire émerger de l’analyse d’une petite dizaine d’habitats grenoblois des points d’attentions importants. Vous n’y trouverez pas de solutions clés en main mais une mise en perspective des possibles, des idées, qui vous permettront de regarder l’avenir avec espérance.

Voir le Mémoire de Amélie Garreau (46M à télécharger)

Grenoble : ville amie des Aînés !

Le jeudi 12 septembre aura lieu la Journée de certification Grenoble Ville Amie des Aînés (Vada). Cette journée sera l’occasion d’en savoir plus sur cette démarche, mise en œuvre à Grenoble depuis février 2016. En plus du temps fort consacré à la remise du certificat, venez (re)découvrir et vous informer sur des services à destination des aînés qui s’inscrivent dans le cadre de la démarche :

  • aménagement de l’espace public ;
  • participation sociale et démocratie locale ;
  • lien social et solidarités intergénérationnelles ;
  • mobilité et déplacements ;
  • santé et autonomie.

Renseignements et inscriptions :
– mail : carlyne.berthot@grenoble.fr
– ou par téléphone : 06.49.52.89.68

Thèse en lien avec l’habitat participatif

Ivan Mazel, architecte, a soutenu en partenariat avec le laboratoire Architecture Environnement et Cultures Constructives de l’ENSA Grenoble une thèse à l’automne 2017, intitulée Habitation écologique et dispersion bâtie : les « habitats alternatifs » comme expérimentations pour des transitions socioécologiques en territoires de moyenne montagne.

Cette thèse interroge les mutations de l’habitation dans le cadre des transitions socioécologiques. Ces transitions sont des processus de mutations des sociétés qui visent à diminuer leur empreinte écologique et s’initient par des niches, des transformations marginales. Ce travail s’intéresse ainsi à la transformation en marge de la production de l’habitat et porte sur des initiatives ascendantes impulsées par les habitants qui mettent en place de l’autopromotion ou qui sont impliqués dans des projets de pouvoirs publics. Les « habitats alternatifs » étudiés sont situés en marge du phénomène d’urbanisation, dans les territoires ruraux de moyenne montagne.

Nous vous invitons à consulter le manuscrit final, accessible en ligne au format pdf aux adresses suivantes.               
> Lien vers le site thèses.fr
> Lien vers le site HAL

Dans les quartiers populaires

Une étude comparative vient de sortir. Menée par la Coordin’action entre 2016 et 2018, elle porte sur 6 projets d’habitat participatif, situés en quartier prioritaire de la politique de la ville : les Castors du Crêt de Roc à Saint-Etienne (42) ; Chamarel à Vaulx-en-Velin (69) ; Place des Habeilles à Marseille (13) ; Coop Colette à Vitry-sur-Seine (94) ; La K-Bane au Kremlin-Bicêtre (94) ; Projet à Châteauroux (36).

A partir de monographies détaillées pour chacun de ces projets (fonctionnement du groupe, montage juridique et financier, lien aux institutions, lien au quartier), l’étude rend compte de la plasticité des projets d’habitat participatif et de leur capacité à s’adapter à différents contextes et à prendre différentes formes.

Cette étude a été financée par le Commissariat général à l’égalité des territoires, l’Union sociale pour l’habitat et la Fondation Abbé Pierre.

Voir le résumé de l’étude
Voir l’étude complète

L’habitat participatif est dans les médias

Retrouvez trois nouvelles émissions de radio consacrées à l’habitat participatif :

Une interview de Monique de Montanier, administratrice de l’association Les Habiles, diffusée sur couleurs FM pour parler de l’habitat participatif dans le cadre des JPO du mois de mai.

L’émission Interception sur France Inter a été consacrée à l’habitat participatif le dimanche 5 mai 2019, sous le titre « Viens chez moi, j’habite avec mes voisins ».

Une interview de Monique de Montanier, administratrice de l’association Les Habiles, diffusée sur RCF pour parler de l’habitat participatif, diffusée le 17 juin

Lancement d’un nouveau projet d’habitat participatif à Eybens

La Ville d’Eybens souhaite accueillir un projet d’habitat participatif en accession sociale à la propriété au sein de son nouvel éco-quartier Le Val.

L’opération concernera environ 5 logements + des espaces mutualisés dans un petit immeuble indépendant. Elle sera portée par SDAccess (offre d’accession sociale de la SDH), qui associera les futur.e.s habitant.e.s à sa conception, avec l’assistance des Habiles.

Pour avoir plus d’infos sur la situation du projet et l’éco-quartier du Val : Voir le site de la mairie d’Eybens

Pour comprendre le dispositif de l’accession sociale : voir le site du promoteur : SDAccess, accession sociale sécurisée

Si vous êtes intéressés par ce projet : Renseignements et inscriptions auprès des Habiles.

Espace(s) Commun(s) : une plateforme de mise en lien

La Coordin’action et ses partenaires lancent une nouvelle plateforme pour faciliter la mise en réseau des habitants participatifs.

Elle permet aux porteurs de projets de contacter les personnes qui souhaitent créer un habitat participatif à côté de chez eux et de repérer les structures existantes sur leur territoire. Vous trouverez également sur cette plateforme une carte des groupes et projets déjà existants.

> Accéder à la plateforme Espace(s) Commun(s)